Ett sålt småhus kostade i genomsnitt drygt 2,1 miljoner kronor under 2025. I riket var genomsnittet nästan 3,9 miljoner.
Vår bostadspolitik
Bostäder bygger framtidens Sjöbo
Sjöbo behöver inte bara fler bostäder. Vi behöver bostäder som människor har råd med och som passar genom livets olika skeden.
Ett samhälle att leva i
Bostadspolitik handlar om mer än hus
Hur människor bor avgör också hur ett samhälle utvecklas. En kommun där unga inte kan flytta hemifrån, där barnfamiljer har svårt att hitta ett större boende och där äldre saknar alternativ när villan blivit för stor får svårare att utvecklas.
Bostadspolitik handlar därför om vilka människor som kan leva sina liv i Sjöbo och om vilken framtid vi vill skapa tillsammans.
Ett tryggt och varierat bostadsutbud gör det möjligt för människor att stanna kvar när livet förändras, men också för nya invånare att flytta hit. Det skapar underlag för skolor, kollektivtrafik, handel, föreningsliv och lokala företag.
Därför är bostadsförsörjningen en av kommunens viktigaste framtidsfrågor.
Sjöbos styrkor
Sjöbo har goda förutsättningar att växa
Här finns närhet till naturen, ett levande landsbygdslandskap, trygga bostadsområden och ett rikt föreningsliv.
Sjöboborna bor i genomsnitt rymligare än befolkningen i landet som helhet, där motsvarande siffra är 42 kvadratmeter.
Nästan 45 procent av hushållen består av ensamstående, med eller utan barn. Bostadsutbudet måste spegla hur människor faktiskt bor.
Sjöbo ligger nära arbetsmarknaderna i Lund, Malmö, Ystad och Tomelilla. För många barnfamiljer är kommunen ett attraktivt alternativ.
Men en attraktiv kommun kan inte bara erbjuda villor och större bostäder. Det måste också finnas mindre hyresrätter, bostäder med rimliga boendekostnader, tillgängliga bostäder och bra alternativ för den som vill lämna ett stort hus men bo kvar i kommunen.
Boverkets enkät 2026
Det finns bostäder. Men inte rätt bostäder.
Sjöbo kommun bedömer att det finns ett överskott på bostäder i kommunen som helhet. På centralorten råder balans och i kommunens övriga delar bedöms det finnas ett överskott.
Samtidigt bedömer kommunen att invånarnas bostadsbehov bara är tillgodosedda till fyra på en sexgradig skala.
Problemet är alltså inte främst att det finns för få bostäder totalt. Problemet är att bostadsutbudet inte alltid motsvarar människors behov.
Kommunen ser bland annat behov av:
- små bostäder
- bostäder med rimliga boendekostnader
- kollektivtrafiknära bostäder
- seniorbostäder
- tillgänglighetsanpassade bostäder
- bostäder enligt LSS
Fler unga ska kunna bo kvar
Unga ska inte behöva lämna Sjöbo bara därför att det saknas en mindre bostad med rimlig hyra.
Kommunen bedömer att det råder underskott på bostäder för ungdomar. Det finns för få små lediga bostäder och många lediga bostäder är för stora eller för dyra för ungdomshushåll. Sjöbo saknar också särskilda ungdomsbostäder.
Kommunens egna bostadsriktlinjer säger att studentbostäder ska utredas och att ungdomslägenheter ska främjas.
Vänsterpartiet vill gå från utredning till handling.
Vi vill bygga fler mindre hyresrätter för unga, studenter och ensamstående. Sjöbo ska vara ett möjligt alternativ för den som studerar eller arbetar i en annan del av Skåne, men vill bo kvar nära familj, vänner och sitt lokala sammanhang.
Rätt bostäder frigör villor
Sjöbos befolkning blir äldre. Kommunens egna analyser visar att gruppen över 80 år väntas öka kraftigt.
I dag bedöms det råda balans i särskilt boende och i utbudet av seniorbostäder. Men kommunen bedömer att behovet av särskilda boendeformer inte kommer att vara täckt om fem år. Sjöbo saknar dessutom trygghetsbostäder.
Fler äldre ska kunna lämna en villa som blivit för stor eller svår att sköta utan att behöva lämna sin ort, sina vänner eller sitt sociala sammanhang.
När en äldre person kan flytta till ett mer tillgängligt boende frigörs en villa för en barnfamilj. Det skapar flyttkedjor som gör att fler kan hitta en bostad som passar.
Därför vill vi planera för fler senior- och trygghetsbostäder i takt med att behoven ökar och utifrån vad äldre själva efterfrågar.
Kommunens viktigaste verktyg
Sjöbohem ska vara en motor i utvecklingen
Sjöbohem är inte bara ett fastighetsbolag. Det är ett av kommunens viktigaste verktyg för att påverka bostadsutvecklingen.
Enligt ägardirektiven ska Sjöbohem stödja kommunens bostadsförsörjningsansvar, erbjuda hyresrätter, bidra till utveckling i hela kommunen och främja stabila och rimliga hyror. Bolaget har också ett särskilt ansvar för äldre, personer med funktionsnedsättning och människor med bostadssociala behov.
På senare år har verksamheten till stor del handlat om förvaltning, underhåll, energieffektivisering och anpassning av kommunala verksamhetslokaler. Det är viktiga uppgifter, men nyproduktionen av bostäder har varit begränsad.
Vänsterpartiet vill ge Sjöbohem ett tydligare uppdrag att planera och bygga fler hyresrätter utifrån kommunens långsiktiga behov. Det gäller mindre lägenheter för unga och ensamstående, familjebostäder och tillgängliga bostäder för äldre.
Vad ska Sjöbohems ekonomiska utrymme användas till?
Vi vill att det i högre grad används till underhåll, tillgänglighet, bostadssociala insatser och nya hyresrätter.
Bostäder och välfärd
Sjöbohem är sammanflätat med kommunens ekonomi
Omkring 83 procent av Sjöbohems omsättning kommer från verksamhetslokaler. Det handlar bland annat om skolor, förskolor, äldreboenden, kontor och andra lokaler som hyrs av Sjöbo kommun.
Sjöbohem får alltså en stor del av sina intäkter genom hyror som betalas av kommunens egna verksamheter. Hyrorna finansieras ytterst genom kommunens budget.
Vänsterpartiet menar att detta skapar ett system där pengar flyttas mellan kommunen och ett kommunägt aktiebolag, samtidigt som administration, internhyror och avkastningskrav byggs in i systemet.
Vi vill därför utreda om Sjöbohems verksamhet bättre kan bedrivas som kommunal fastighetsförvaltning i stället för aktiebolag.
Syftet är inte att ta pengar från nödvändigt underhåll eller äventyra ekonomin. Syftet är att minska onödig administration, tydliggöra det demokratiska ansvaret och använda mer av resurserna till bostäder, skolor, förskolor och omsorg.
Markpolitik
Kommunen har verktygen men använder dem för svagt
Sjöbo kommun äger mark som är lämplig för bostadsbyggande, planerar att köpa mer mark och har antagna riktlinjer för markanvisning.
Trots det har kommunen under de senaste två åren inte styrt upplåtelseformen genom markanvisning. Kommunen ställer heller aldrig krav på viss hyresnivå eller på att få förmedla en del av de nya lägenheterna.
Vänsterpartiet vill använda kommunens markägande och planmonopol för att skapa fler hyresrätter, rimliga boendekostnader och ett mer varierat bostadsutbud.
Sjöbo saknar inte verktyg. Kommunen använder dem för svagt.
55
hushåll stod i tomtkön den 1 januari 2026
Trots efterfrågan fördelades inte en enda småhustomt under 2024 och 2025.
Från beslut till verklighet
Planer räcker inte. Det krävs genomförande.
Sjöbo kommun antog riktlinjer för bostadsförsörjningen 2022 och reviderade dem 2024. Målet är att skapa förutsättningar för mellan 45 och 70 nya bostäder per år.
Riktlinjerna innehåller flera bra mål. Kommunen vill bland annat skapa ett mer varierat bostadsutbud, förbättra ungas möjligheter att få ett eget boende, öka äldres valfrihet och utveckla arbetet med bostadssociala kontrakt.
Men kommunens tidigare uppföljningar visar också att bostadsförsörjningsprogram kan bli liggande utan att åtgärderna genomförs. I uppföljningen av det tidigare programmet konstaterades att ingen nämnd hade arbetat aktivt med det och att den ansvariga bostadsgruppen inte hade sammanträtt som planerat.
Därför måste målen följas upp öppet. Det ska framgå vilka åtgärder som är genomförda, vilka som är försenade och varför kommunen inte når de mål den själv har satt upp.
Kommunen ska gå från riktlinjer och ambitioner till faktisk bostadspolitik.
Bygg tätare utan att bygga bort mötesplatserna
Sjöbo tätort behöver utvecklas genom klok förtätning. Fler bostäder i centrala lägen kan ge bättre underlag för handel, service och kollektivtrafik.
Vänsterpartiet vill våga bygga högre där det passar och knyta ihop befintliga bostadsområden bättre.
Samtidigt vill vi bevara Marknadsplatsen som plats för marknader, tivoli, motorträffar och andra evenemang. Den fyller en funktion som inte enkelt kan ersättas när den väl har byggts bort.
Som alternativ har vi lyft möjligheten att på längre sikt flytta idrottsplatsen söderut och använda den nuvarande platsen för en tät och centralt belägen stadsdel. Tillsammans med Bränneriet skulle det kunna knyta ihop centrum och skapa utrymme för nya bostäder.
Hela kommunen ska leva
Bostadsutvecklingen får inte stanna vid Sjöbo tätort. Blentarp, Vollsjö och Lövestad är viktiga serviceorter.
Nya bostäder kan stärka underlaget för skolor, butiker, kollektivtrafik, föreningar och annan lokal service.
Att kommunen i dag bedömer ett överskott på bostäder utanför centralorten betyder inte att utvecklingen ska upphöra. Det betyder att nybyggandet måste utgå från lokala behov, kollektivtrafik, service och faktisk efterfrågan.
Nya bostadsområden ska planeras med grönområden, gång- och cykelvägar, mötesplatser och god tillgänglighet från början.
Ett bostadsområde ska inte bara ge människor någonstans att bo. Det ska bidra till gemenskap och ett gott vardagsliv.
Ingen ska behöva vara hemlös i Sjöbo
Ett hem är en grundläggande förutsättning för trygghet, hälsa och möjligheten att få ordning på resten av livet.
Sjöbo arbetar med vräkningsförebyggande insatser, andrahandsuthyrning och samarbete med både Sjöbohem och privata hyresvärdar. Den 1 januari 2026 hade kommunen 21 bostäder för andrahandsuthyrning till personer som inte själva kunde ordna en permanent bostad.
Men kommunen använder inte kommunala hyresgarantier och inte Bostad först med förstahandskontrakt. Arbetssättet har inte heller förändrats utifrån regeringens hemlöshetsstrategi 2022–2026.
När bostadsriktlinjerna följdes upp 2024 föreslog Vänsterpartiet att en nollvision mot hemlöshet skulle skrivas in.
För oss innebär nollvisionen ett samlat arbete för att förebygga vräkningar, utveckla Bostad först, använda hyresgarantier där det är lämpligt och skapa vägar från tillfälliga lösningar till permanenta kontrakt.
Tydligare vägar till ett permanent hem
Sjöbohem har ett särskilt ansvar för människor som har svårt att få en bostad på den ordinarie bostadsmarknaden.
Kommunens egna uppföljningar visar samtidigt att flera åtgärder har gått långsamt. Det gäller bland annat samarbete kring sociala kontrakt, regler för övergång till förstahandskontrakt och möjligheten att få fram fler bostäder med rimliga hyror.
Vänsterpartiet vill att det bostadssociala uppdraget blir tydligare och följs upp öppet.
Det ska finnas klara rutiner för hur människor går från tillfälliga kontrakt till permanenta boendelösningar. Försörjningsstöd, etableringsersättning och andra lagliga inkomster ska inte automatiskt stänga människor ute från bostadsmarknaden.
Vår riktning 2026–2030
Vänsterpartiet Sjöbo vill
Vi vill bedriva en aktiv bostadspolitik som gör det möjligt för fler att flytta till Sjöbo, bo kvar och hitta ett hem som passar genom livets olika skeden.
- Ge Sjöbohem ett tydligt uppdrag att planera och bygga fler hyresrätter utifrån kommunens långsiktiga behov.
- Bygga fler mindre hyreslägenheter för unga, studenter och ensamstående.
- Planera för fler senior- och trygghetsbostäder i takt med att behoven ökar.
- Använda kommunens markägande och planmonopol mer strategiskt.
- Använda markanvisningar för att påverka upplåtelseform, bostadsstorlek och boendekostnader.
- Göra fler kommunala tomter byggklara och redovisa varför planerade tomter försenas.
- Prioritera bostadsutveckling i både Sjöbo tätort och kommunens serviceorter.
- Införa en kommunal nollvision mot hemlöshet.
- Utveckla Bostad först, hyresgarantier och vräkningsförebyggande insatser.
- Skapa tydligare vägar från sociala kontrakt till permanenta förstahandskontrakt.
- Planera nya bostadsområden med grönområden, gång- och cykelvägar, mötesplatser och god tillgänglighet.
- Följa upp bostadsförsörjningsprogrammet öppet och redovisa vilka åtgärder som faktiskt genomförs.
- Utreda om Sjöbohem bättre kan fullgöra sitt samhällsuppdrag som kommunal förvaltning i stället för aktiebolag.
- Minska onödig administration och använda mer av resurserna till bostäder, skolor, förskolor och omsorg.